带客户看房应该做些什么准备.和房主应该沟通些什么

第一次看房,千万别说太多,唧唧哇哇的,客户一般都不喜欢,且客户都不是傻子,很多人不喜欢旁边有人聒噪的。你主要是以听为主,听客户的需求,听客户对房子的评价。别把房子说得天花乱坠。好就好,不好就不好,只是不好的地方稍微委婉一点即可。其他没啥要关照的。其实多几次和客户接触就不会考虑这么多了。见啥人说啥话了。