咨询一下房子的事?

你好,我想问你一下,,,关于房子的事,某个房子业主是父女联名的,这业主要卖房,当是签合同的时候是3月2号左右女儿签了,她说她爸爸在老家外省,过几天就过业签了,当时就是女儿和买家签了,现在两个业主都在深圳,本来是可以也爸爸也签了,就成事了,但是现在她爸爸说现在楼价涨了要反价加钱才肯签,试问买家应该用法律去维护自己权益?

ww1476946145|2009-03-18 11:44 |来自北京市

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guchi1963

这个没办法,必须2个人签字才能卖,除非你有证据父亲当时同意卖

2009-03-21 16:49

来自北京市

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亦装亦谐

您好,很高兴为您解答。如果当时没有他父亲书面的同意出售证明,那么她女儿签署的合同无效,您可以要求她立刻退还所有款项。不买他们的房子即可。如有疑问请补充问题,21世纪不动产为您提供品质答案。

2009-03-21 16:21

来自北京市

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xxxy12

根据合同法第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。你如果有理由(实际就是有证据证明他女儿的卖房取得父亲同意的)的,合同有效.实际上你现在也同样可以用录音等方法取证的.根据合同法第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任展开

2009-03-21 15:14

来自北京市

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