二手房的契税和个人所得税是按现在的成交价格来算的,营业税的算法:(现成交价格—原成交价格)*5.55% 所以基本上二手房的过户税都是按现在的成交价来算的!附上基本税费表.二手房过户主要费用:一 契税:1、普通住宅(建筑面积小于144㎡):房价×1%;2、非普通住宅(144平米以上)房价×2%;二、营业税及综合:1、普通住宅完税未满5年,按买卖差价×5.55%;完税满5年免收三、个人所得税:1、完税 展开
二手房的契税和个人所得税是按现在的成交价格来算的,营业税的算法:(现成交价格—原成交价格)*5.55% 所以基本上二手房的过户税都是按现在的成交价来算的!附上基本税费表.二手房过户主要费用:一 契税:1、普通住宅(建筑面积小于144㎡):房价×1%;2、非普通住宅(144平米以上)房价×2%;二、营业税及综合:1、普通住宅完税未满5年,按买卖差价×5.55%;完税满5年免收三、个人所得税:1、完税未满5年按的1%征收;2、满5年且是家庭唯一住房的免征;3、满5年但非家庭唯一住房的按房价的1%征收,部分抵扣情况请咨询相关部门。四、交易手续费(双方各半):6元/平米。五、产权登记费(买方):80元/套;配图费:20元/套六、土地交易(双方各半)费:土地证面积×2.5元/㎡七、土地证工本费(买方):18元/件 收起
