不知道你找开发商更名会不会省钱?有的开发商会要很高的更名费的! 如果赠予就需要房本下来之后再给你了,不过赠予给你后,你要再卖就要有很高的税了。因为你受赠的房屋,所有的房值是你的净所得,上税的时候就需要上房值*20%的个税。 建议你能更名就更名吧。 赠予的手续提供给你一个, 登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书(原件留存);②申请人身份证明(查验原件、复印件留存);③房屋所有权证书(原件留存);展开
不知道你找开发商更名会不会省钱?有的开发商会要很高的更名费的! 如果赠予就需要房本下来之后再给你了,不过赠予给你后,你要再卖就要有很高的税了。因为你受赠的房屋,所有的房值是你的净所得,上税的时候就需要上房值*20%的个税。 建议你能更名就更名吧。 赠予的手续提供给你一个, 登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书(原件留存);②申请人身份证明(查验原件、复印件留存);③房屋所有权证书(原件留存);④赠与合同(原件留存);⑤契税完税凭证(查验原件)。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。 税费标准 ①登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。 ②契税:受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税。 ③印花税:按房屋市场价格的0.5‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。 ④工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。 收起
