有房产抵押合同,房产证也在我这里,但是没有去房管局办理抵押登记,这样这个合同有没有具有法律效力

建议详细情况电话沟通。

合同自签订之日起有效,但房产抵押效力自登记之日起生效,没有登记但已签订合同,债权人无权要求就房屋优先受偿,但有权要求债务人根据合同承担违约责任。

合同有效,但是抵押未生效。因未抵押导致一方利益受到损害的,可以主张抵押合同约定的违约责任。

合同有效,但是抵押权实际未设立,如果无法实现抵押权,可以根据合同约定的违约条款要求对方承担违约责任。

合同有效,但是抵押权还未形成,也就是实质上没有达到抵押的效果。

合同有效,但抵押权未成立

合同有效,但不产生抵押物权的效力。

当你抵押合同成立之时,抵押即生效,只是抵押权为成立,你需要明白效力与抵押权的不同之处,未办理抵押登记则不可以对抗善意第三人,此时需要帮助可再联系。

不动产抵押未登记并不影响抵押合同的效力