大家和我说说买二手房应该注意什么啊?
我想买的房子是新建的,不过是个二手,房产证还没有办下来(以前楼主的时候),我想和卖方先签份协议付上款,先搬进去住好吗?希望大家给点建议!
其他答案
先去了解一下该楼房是否可以办更名,如果不能就暂时不要买了,没有证的房子不能交易过户,说的俗一点,购房合同上的名字未必是未来的产权人,即使是,如果到时候产权证出了,对方不认帐怎么办?这样的交易有风险,我建议你还是先不要着急买了。
2009-05-14 19:49
来自北京市
赞(0)点赞赞(0)举报
没有产权证的房屋是不能交易过户的,即使你跟那业主签定了买卖合同也是不受法律保护的。买卖房屋必需要到跟交易中心联网的房地产公司去办理,必需要提供产权证编号才能签定房地产交易中心认可的买卖合同。既然这套房子的产权证没有下来,那根本不存在可以交易的条件,更不能谈什么搬进去。买房是大事还是谨慎为好,私下预定,或是私下签定的房屋买卖是不合法的,即使去公证了也是无效的。任何合同在违反国家的政策法规下都是无效的 展开
买之前先了解清楚:产权证有没有?是否可以减免税费?土地性质是否为出让(如果是划拨还需出费用的)该房产权人(两夫妻)是否都在世?(如果有一方不在会产生继承税问题,这个费用特别要注意)还有就是房子是不是有抵押的问题?最后的问题才是 房款支付要注意下,其他问题基本都没有了。
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
