一个二手房的问题,我在中介购买了一套二手房(这是个有问题的房子中介是否有责任?

我想咨询一个二手房的问题,我在中介购买了一套二手房(这是个有问题的房子,中介却一无所知,该业主尚未拿到产权证,并且无法打出产调,协调退房,但业主不同意) 由于业主的问题,按照合同约定,未能把房子过户给我,业主将赔付我两万的违约金。我想请教两个问题: (1)如果我不要这个房子了,是否按照规定收取业主赔付我的两万的违约金,并向中介退回我付的两个点子的中介费,并向中介提出诉讼。 (2)如果我还是要这个房子,是否照样可以收取业主两万的违约金。然后后续过户时间又怎么约定?中介是否有责任? 收起