你住一楼,该交电梯费吗?

楼住户也要交电梯费?按照“谁受益谁付费”的原则这是不合理的。6月29日,家住皇姑区某小区的赵女士向记者提出了她的异议。 业主:不受益为何要交费 赵女士告诉记者:“我家住在一楼,根本用不上电梯,在办理入住手续时,物业的工 作人员让我交电梯维修费,每月每平方米0.2元,对方说都得交,否则不给办理入住手续。” 赵女士所在小区的物业公司的解释是:“电梯是楼的一部分,所以全楼住户都有维护的责任,无论楼层高低,这项费用都要交纳,住户在办理入住手续时,售楼人员已经讲明了道理,而且我们收费得到了有关部门的审批。” 记者就一楼住户是否缴纳电梯费问题了解了其他一些小区的情况。沈河区某社区的业主白女士告诉记者:“我们小区一楼的住户是不用交电梯费的,他们在电梯上得不到益处,所以不交费很合理,我们楼上的住户也都很理解。” 铁西区的年先生则有不同意见,他认为:“电梯属于公用设施设备,在产权上属于全体产权人共有,对于共有财产的维护管理费用应当由全体承担,所以电梯运行维护费用应由产权人分摊。如果位于一层的业主以不使用电梯为由而拒绝交纳电梯费用,其他二层或三层的业主也可依此类推,这势必影响该栋楼全体业主的权益。” 沈河区的陈女士则提出人性化的建议:“业主大会可就此商议,做个梯度收费标准。或者在取得全体业主一致同意的基础上,免收一层业主的电梯维护费。” 物价:一楼不交费有条件 记者就此事咨询了沈阳市物价局,该局收费处的张先生告诉记者:“沈价发〔2004〕125号《关于进一步明确高层住宅楼电梯收费问题的通知》第五条规定,高层住宅楼设有地下停车场的,一层住户应交纳电梯运行服务费,高层住宅楼无地下停车场的,一层住户可不交纳电梯运行服务费。” 该文件同时规定,电梯运行服务收费按月或按季收取,每月每人12.00元,学龄前儿童免收。设有电梯的高级公寓、商住楼和中高档住宅小区,在物业管理服务费中已经确定含有电梯运行服务费的,不得另行收取电梯运行服务费。 记者了解到,赵女士家楼下无地下停车场,所以按规定,一楼可不交电梯运行费。记者同时查询获知,在市物价局就该住宅小区物业管理服务收费标准的批复中,对电梯运行服务费没有特别说明,规定每人每月12.00元(学龄前儿童免收)。 链接:其它城市相关规定 国内其它城市,在电梯运行费对一楼业主的收取问题上,规定也不尽相同,但大多对一楼有“优惠政策”。 重庆:住宅电梯费按常住人口计算(连续居住三个月以上的),第二层业主自愿不乘坐电梯的,可不收电梯费,从第三层开始计收。高层住宅电梯可实行月票和次票,由物业管理企业根据实际情况决定,月票票价:(1)按层计算;张/人=10元(第三层)+0.30元×(N-3),N为楼层数。(2)按常住人口计算:每人每月10元计收。次票票价:单上单下每人次0.30元,上下往返每人次0.50元。 扬州:《扬州市区物业服务收费管理实施细则》明确规定,住宅楼带有电梯的一楼住户,可以按规定标准优惠20%缴纳电梯和水泵运行费。 北京:电梯起始层为住户的住宅,每建筑平方米电梯运行维护费用=电梯运行维护总费用/(产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积)×30%。其他楼层住户每建筑平方米电梯运行维护费用=电梯运行维护总费用/(产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积)。另外,还根据不同的楼层按照15层及以下、16-25层、26层及以上为标准分别以10层、20层和30层为基准层,每增减一层,费用也增减1%,但总的增减不超过5%。 收起