购房时,所属土地分界不清,土地产权不明晰,有争议怎么办?
购房时,因无法全部购买,只购买了房主部分房产及土地。在办理土地证时,因其他原因,有处土地及地上附属物未过户到购房者名下,双方只签了暂不过户协议;后房主出售剩余房产时,与第二购房者也签了协议,协议中特别注明有处土地是别人的,不允许过户,但第二购房者在过户时,把自己所购土地及注明不能过户的别人的土地一并办到了自己名下。问此人所购...
展开
其他答案
1、依据不动产登记的公示公信原则,合法。2、救济途径:首先向国土资源部门的地籍机构提出更正登记;如果更正登记程序中需提交的证明材料无法齐备,就提出异议登记,以防止该宗争议土地使用权为第三人善意取得;然后向法院提起诉讼,通过法院判决纠正错误。3、最佳方案是更正登记,因为“协议中特别注明”可以证明登记错误,需要原房主的配合。
2009-11-21 12:49
评论(0)
赞(0)
点赞
赞(0)
免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。