用自己的房产证贷款需要…………

用自己的房地产权证(房产证/国土证)到银行办理贷款需要提供:1、房地产权证(房产证/国土证),2、贷款人的身份证、户口(含配偶),3、结婚证(单身的开取当地民政部门的单身证明,离异的出示离婚证,房产证在离婚前买的还要财产分割协议,《离婚后未再婚证明》民政局开取),4、收入证明,自行经商可提供营业执照、税务登记证,完税证明(能提供银行流水帐最佳);办理步骤:1、到银行申请贷款,2、向银行提交资料和面签,3、银行现场勘察,对借款人资料进行审核,4、银行风险评估,5、审批通过(如未能通过就没有下面的步骤),6、借款人和银行工作人员带借款合同、抵押合同将房地产权证拿到房交所办理抵押登记,7、购买贷款保险(根据银行要求),8、房交所办理完毕抵押登记后由银行工作人员将房产证等资料领回银行存档(同时退出一套合同给借款人),9、银行放款。贷款时间:一般办理抵押贷款时间为5年,具体需银行审核借款人综合资料来定,还有借款人的年龄加上贷款时间男性不超过60岁,女性不超过55岁(一般在此基础上减5年)银行审批根据各银行规定看一般为7—15个工作日,办理房交所抵押一般为1—10个工作日(各个城市规定差异)银行放款一般为1—3个工作日具体可以向银行的个贷中心咨询。 收起

首先需要明确贷款用途。抵押消费贷款一般用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品(购车等)等消费项目,据了解,目前最主要的用途是装修。 其次,抵押房产需是借款人名下的房产,如果是与第三人共有,在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。 第三,在提供的婚姻关系证明书中,需要提交离婚协议或法院判决书。如果是离婚后单身的,还需要提供离婚后未再婚证明。 另外,在办理前,消费者需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识,充分考虑自身的还款能力,避免出现最后以房产冲抵债务的不利局面。 1. 贷款的定义 为了正当的生活和经营需要,以自己或他人的产权房作为抵押物向银行申请特定用途的贷款。 2.贷款的期限、金额、首付比例 ◆ 1年-30年;◆ 贷款金额最高为房屋评估价的70%。 3.借款人所需条件 ◆ 具备身份证,年龄在22-60岁的自然人;◆ 具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;◆ 能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物;◆ 能够提供我方认可的其他保证。 4. 抵押房屋具备的条件 ◆ 完全产权的商品房、公房、经济适用房、别墅、底商、写字楼等;◆ 业主为个人或企业;◆ 手续齐备,能够办理抵押登记手续及上市流通。 5.借款人应提供的材料 ◆ 夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(如单身提供单身证明)、两张一寸近照;◆ 收入证明及所在单位营业执照副本复印件(加盖公章) ◆ 借款用途材料:可简化 6.房主应提供的材料 ◆ 夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明(如单身提供单身证明) ◆ 房产证原件 ◆ 已购公房需提供原购房协议 ◆ 央产房需提供上市确认 7.银行利率及还款方式 ◆ 银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率 ◆ 还款方式为等额本息和等额本金,自行选择 收起