关于住房公积金问题?（来自成都左右小区）

根据国务院《住房公积金管理条例》规定,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金。职工住房公积金包括职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存两部分,全部属职工个人所有,两部分缴存比例现均为职工个人工资的8%。 住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分,单位为职工缴存住房公积金是单位的义务,享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。 单位为职工办理住房公积金,实际上就是多给你发钱。当你需要购买或维修、装修房子时,出据有效发票就可以提取这笔公积金使用了。 北京是在每年7月份进行一次住房公积金调整。依据本人上一年的月平均工资的10%交纳住房公积金。(以3000元为例:每月从你工资中扣下300元加上单位给你的300元=600元,由单位统一交存)。 收起

公积金缴满一年后可以贷款买房(不足一年的也可以和单位协商到公积金中心补足一年)。一般都是首付三成,贷款七成。有些楼盘促销的时候可能有首付二成,贷八成的情况。不能用商业贷款付首付,因为商业贷款也需要首付三成,才能贷七成。除非你有另一套房子或其他资产作抵押来的贷款。组合贷款是指你首付三成后,贷的七成超过你公积金贷款的最高限额,可以用公积金和商业贷款组合贷款。如:你买一套价值50万的房子,首付15万后,你所在城市公积金最高限额贷30万,那么另外5万就可以办商业贷款。不管你月交多少,要看你房子的价值即你所在城市的公积金贷款最高限额(可去当地公积金中心咨询)。如果没钱付首付的话,也只有找亲戚朋友借了。还有除了30 %的首付外,在交房的时候也要准备购房款5.7%的费用办产权证和国土证。 收起