商品房满5年还需要缴纳营业税吗?

满5年就可以免营业税了

免五年免交,未满五年的按契税价全额征收

需要看产证面积,如果大于等于144㎡需要按差额交付。现在的评估价减去当时购买的发票价乘以0.56.如果小于144㎡是不需要的。