急!购买集资房的问题…
拜托各位了,老公买房,结果在中介看中了一套二手房,是集资房,卖家说他们那时候是全额集资的,房子建起有五年了吧,可是一直没有房产证,他解释说因为现在他们的领导换了一直没办下来,当时我就觉得他们以前的领导咋就不办,现在换了领导可能更办不了,而且我有在网上查到说集资房不能单独给个人办到房产证的,房产证都是单位的,老公当时也不了解,... 展开
其他答案
您的问题有一定的风险。1、存在的风险分析:集资房这么长时间没有办房证,肯定只存在建房时有违规的地方,要不然早就办完了。有可能造成的后果是,长期办不了房产证,或者是还要交一定的钱或罚款才能办房产证。2、签的合同时有效的,除非卖方人有隐瞒情况,如果没有隐瞒情况,作为买方应该知道此房子的风险,法律上是承认合同的有效性。3、公证不公证都无所谓。建议:1、分析一下,卖方所在单位的实力,如果是权力部门,房产证 展开
2010-11-05 20:52
来自北京市
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