购买二手房需要手续,税金

买方:­1、契税:成交价×3%;­­2、交易手续费:成交价×5‰;­3、买卖合同印花税:成交价×0.5‰;­4、权证登记费:300元/套­5、图纸费65元/套­6、权证印花税:5元/套­7、抵押登记费:­A、成交价≤100万元的,则缴纳费用为:成交价×1‰;­B、成交价>100万元的,则缴纳费用为:(成交价-100万元)×0.4‰+成交价×1‰;­­卖方:­1、营业税及附加:(本手卖出合同价—上手买进合同价)×5.55%­2、土地增值税:­­A、当 增值额÷成本≤50%时,则土地增值税=增值额×30%;­B、当 50%200%时,则土地增值税=增值额×60%—成本×35%;­3、个人所得税:(本手卖出合同价-成本-土地增值税)×20%;­4、买卖合同印花税:成交价×0.5‰;­另:买卖双方如有境外人士,则需进行买卖合同公证,费用由引发方承担。 ­收起