房屋后期贷款

这个问题问的含糊,没办房产证却有贷款,那么该房屋应该是停留在商品房买卖合同阶段;没下房产证的原因也有很多种,如果是因为入住后180天之内,那么你们只能等;现在又有夫妻离婚的问题,这个又涉及到了财产分割问题,是看房子归谁,还是贷款谁来还,还的比例如何等等……这些问题,要靠夫妻2人协商解决,最终能达成一致,并签署离婚协议。如果财产分割不能达成一致意见,那么只能去法院离婚,由法官裁定。

先正常办理房屋所有权证、契证和国有土地使用证,再根据离婚时或法院判决书或民事协调书里所判定的房屋所有权归谁所有,比如归妻子所有,那么对原“三证”进行析产,同时他项权证也变更。