买房要根据个人的实际情况来选择最适合你自己房子。如果你的购房条件允许你有更多选择的余地的话,那就可以把各个方面考虑周全。比如:房龄:越新的房子无论是在升值和保值的方面来讲是最潜力的。如果今后置换房屋也是有优势的。地段:一个好的地段就是决定房价最关键的的因素。交通:买房要考虑到它对以后生活的便利性所起到的影响,周边有没有公交啊,地铁啊。有车一族还要考虑上班路线是否便利。如果条件不宽欲买到较远的地段可 展开
买房要根据个人的实际情况来选择最适合你自己房子。如果你的购房条件允许你有更多选择的余地的话,那就可以把各个方面考虑周全。比如:房龄:越新的房子无论是在升值和保值的方面来讲是最潜力的。如果今后置换房屋也是有优势的。地段:一个好的地段就是决定房价最关键的的因素。交通:买房要考虑到它对以后生活的便利性所起到的影响,周边有没有公交啊,地铁啊。有车一族还要考虑上班路线是否便利。如果条件不宽欲买到较远的地段可以考虑买上下班路线有公交站点的地段。周边配套:周边的配套也在很大程度上影响到生活的品质。比如菜场,超市,医院,银行,公园,学校方面有些购房者甚至考虑的还要长远些,从幼儿园到中学都是考虑的因素。小区配套:有条件的购房者对小区内部配套也是有很高的要求的,比如容积率,绿化率,外立面,保安管理。高档的小区内还需配套便利超市,菜场,幼儿园,健身馆,网球场,游永馆等等。户型:一个好的户型不仅让居住者有一个良好的居住空间,其中的风水学问还会影响到居住者的健康和财运,一般来讲坐北朝南是首选的朝向。采光要好,有必要的话应该选择全明的房子,有利于空气流通。楼层:大家都觉得楼层是购房的一项重要指标。楼层的选择应该注意一些方面:多层的房子,如果房屋的前后栋距窄的话又没有地下车库的话最好不要选择底楼。这种房子长年照不到阳光,阴气较重。顶楼呢,如果没有平改坡的话大部分情况下都会有漏水的情况,好处是采光充足。高层的房子分小高层和高层二种。小高层和高层栋距窄的四楼以下采光是不足的。高层超过十一楼的就不要考虑了,十一楼以上的空气是最差的。而且如果周边有马路会很吵,声音都是往高处传的。得房率:多层的得房率高,老公房大概有百分之八十左右,新公房百分之八十五左右。高层的得房率基本上比多层要低很多。老公房百分之六十左右,新公房百分之七十左右。另外:还需注意房子周边的大环境,如果医院离的太近是不好的,医院在风水学上是属孤煞之地,不宜离居住地太近。等同的还有庙宇,道观,教堂等。周边如果有天桥,交通主要干道,如车流量较大的马路,引桥,天桥,地铁,太近的话噪音不断会影响到起居生活。如果购买二手房最好要向周边的邻居了解一下前房东的情况。避免之前发生过不愉快的事情。 收起
