请问我准备购买一套母亲单位上的员工房,在产权以及购买的中间需要如何操作。
房子是以前的员工房,最初以出租的形式面对单位员工,后单位改制,这些房子全部被出售,购买房屋的员工应该都有房屋产权。现在准备在购买人手上在做交易,房主同意价格上做让步,但是他的要求是只做公正,不做过户。因为出售人是母亲的同事,但是考虑不能因为熟人就忽略一些细节问题,所以想咨询一下,在购买时候,我应该完善一些什么手续,还有就是是... 展开
其他答案
我是房屋中介公司的,首先,你要弄清楚这房子是红本还是绿本,也就是是不是商品房,如果是商品房,那就必须要过户,因为涉及到一个房屋产权问题,如果他不过户,那跟租用他的房子没什么区别,你就是一次性给了很多年的房租而已.如果不是商品房,国土局方面是不会承认产权更改的,所以这个时候你就得请律师做个公证了,但是得明确告诉你,如果以后要拆迁或者要征用,你是没有任何保障的,只会给这个单位补偿.至于税费问题,国土局 展开
2007-12-02 11:15
来自北京市
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