房产如何过户?

1、父母为你购买的房产,但确权的时候必竟是你的名子,你是产权人,2008年以前没有申报个人财产的,登记机关都视为隐性的夫妇共同所有;产权人是你名子那就与你父母亲没有关系了。根据2008年7月以前登记的登记办法,你并没有申报为个人财产,至从2008年7月以后登记的,我市实施了《物权法》登记办法。你可以和你现配偶提供:A、双方身份证 B、结婚证(证明属初婚的资料)C、产权证 D产籍证明 D、房屋平面图到所属辖区产权登记机关申请(夫妻双方约定)个人财产。(注:不用交税,属换证,申报个人财产范围。)2、如果根据家庭特殊需要,必须将该房屋归还自己父母,请办理二手房买卖流程为宜。(90平方为以下的按市场评估价格值的1%税收,140以下2%税收,以上含140平方米的按4%;赠与房屋大小按4%,别多一个赠与公证书),没有必要归还父母亲。(个人建议)3、详情请本人到所属辖区房屋登记机关咨询。 收起