房子出租涨价,政府管吗?

个人租赁住房,纯属一个开放和自由的市场,租赁市场的提供者,大都是私有物业拥有者,需求者,也基本上是个人住宿需求。双方都是自愿、平等的交易居住权,应该说,这样的市场,租金上涨或者下降,都是供求因素在调节。现在有人呼吁政府出手抑制租金上涨,不仅不符合市场规律,也是无法实施的。猪肉涨价,政府可以投放冷冻肉平抑市场,这就是政府在肉价跌落时为保护养猪人利益而收购的“储备肉”,政府是没有储备房出租的。况且,反过来,假定租金一旦低迷,如2002年那样,是否也要政府出手提升租金——高于市场价格收购房子?租金上涨,倒反而说明了需求很旺盛,供给跟不上需求,这本身也说明了房价上涨的动力。也有人猜想了租金上涨的种种原因,比如,“集体哄抬”、比如“中介拉高”,这些恐怕只能说服自己,还好,还没有高人归结为业主“压房”不出租的。 收起