有关购买商业用房的问题

看起来你是买一手房的商铺。当然可以申请贷款。贷款的话,商业用房的首付至少40%以上,就是说你能贷款的数额是你购买房屋总价的60%以内。贷款的话,由于你是一手房,开发商会帮你找好按揭的银行的,利率由于是国家控制的,所以基本所有银行都差不多。这一点你不用担心。你要准备的材料是:你和你爱人的身份证,户口本,结婚证,收入证明即可(没结婚就准备自己的就行了),购房合同,首付款收据是由开发商向银行提供的,跟你没关系。你和开发商洽谈的主要问题有以下几个问题:1、你要查看这个项目的土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证,商品房预售许可证。(其实看最后一个证,就说明其他四证已经齐全)。2、你应注意的是房屋的房号、附图是否与户型一致(如果是现房的话)其实我做了10年的开发商销售了,一般来说,你只要是有《商品房预售许可证》的房屋,或者已经是现房的房屋了,你所遇到的风险的可能性还是比较低的。至于价格之类的,我就不多说了,这个还靠你自己去处理了。祝你购房愉快,刚刚到家,现在在线,随时追问吧 收起