我的房子想卖掉,买房的想贷款买我的房子,应该怎么办房产证过户?

这是一个很常见的问题,他要不要贷款跟你没关系,只是时间稍微会久一点。定好合同,你得配合他去办理贷款申请,(买方是债务人,卖方是这笔贷款的收款人),当申请的贷款额可以通过,银行同意贷款书下达之后,可以去当地房管局办理申请交易,然后完税过户,银行凭新产权证确认已过户后向卖方发放贷款。完事。

建议你去找中介帮你办理。