置业问题~!!!

我想问下,我现在有2套房子是还建房,但是房屋产权还没有办下来。假如我现在想按揭套房子现在还能办按揭吗,具体需要什么手续。我很担心假如我另外2套房子产权办下来以后,现在按揭的这套房子会出现什么情况。 就是担心现在这边产权证还没下来,办了贷款后,以前2套房子产权证以后下来,现在按揭的这套房子会不会按第3套房算。