有关商用房拆迁补偿问题（来自太仓商用房小区）

房屋产权属学校所有第一租赁人为学校老师我与学校老师签定了租赁协议(2005年11月-2006年9月、2006年9月-2007年9月)房屋现租赁人与我签定了租赁协议(2006年3月-2007年3月、2007年3月-2008年3月)我在2005年11月兑下一间商用门市房,因为本地行情的因素,当时不但给了上一租赁人所剩的10个月房租,另外还多花了3万元转让费2006年3月,因为工作关系,不能在本地,但考虑以后回来还打算用此店面做些小生意,所以并未将店面转让出去,而是租给了另外一个人学校老师租给我的价格是一年26000,我转租的价格是一年45000元,租赁期是2006年3月-2007年3月2006年9月老师租给我的价格涨到了3万元,所有我给现租赁人的房租也提到了5万,租赁期是2007年3月-2008年3月。而我所在地现在搞城市建设,将这间商用房列为了拆迁对象,而**给拆迁户的政策是只针对现经营人,而如果只赔偿经营人的话,我就要退还现租赁人所剩9个月房租,这样的话,我当时兑店所花的转让费,就全损失了我该怎么办,**给予的补偿,我是否可以拿到,请各位告诉我一下,谢谢 收起