二手房贷款买房需要注意什么问题

最近跟买方签定了二手房买卖合同,买方不能一次性付给房款,想等贷款下来再付尾款,求解:这期间需要注意什么问题?谢谢

天马独行空|2012-01-19 10:00 |来自北京市

需要注意买方是否具备购房二手房资格,他得资质怎样,银行是否能正常批贷。银行出具批贷承诺函就可以正常交税过户

2012-01-20 15:24

房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房交易中贷款未批准,违约责任该由谁承担?去查看
在二手房交易中,若银行未批准贷款,责任归属取决于具体情况。如政府政策变动导致贷款不通过,双方均无需承担违约责任。然而,若购房者的个人征信问题导致贷款失败,则购房者需承担违约。同理,如果卖方原因造成贷款未批准,卖方应负...

这期间也没有什么要多注意的,主要是看你们签的合同,来保障你的权益。

2012-01-20 14:18

最好首付款去托管,过户时商贷的看批贷函

2012-01-20 12:54

见到银行批贷函就没有任何问题

2012-01-20 12:00

您要是通过链家卖的房子,没有什么问题,这期间您就安心的等待就行,贷款只是一个形式问题,只要把客户的资质审核清楚,就没有问题,一般中介都先衡量客户的资质,如果客户资质不好,也不会接单子,您放心吧

2012-01-20 10:37

最好首付款去托管,过户时商贷的看批贷函

2012-01-20 09:27

没什么注意的,只要银行的批贷函下来就可以

2012-01-20 09:08

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