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名下有套唯一住房,再买算套吗(来自昆山上海小区)

坐标上海,婚后全款于2018年买过一套58平的住宅,没使用过公积金和商业贷款,现在有了宝宝完全不够住,想卖掉这套唯一住房作为首付贷款买套大点的,卖掉再买套能算首套吗?
fang5193592564|2020-04-05 10:57

其他答案

梅世乐 二手房经纪人电话联系百科详情

您好,这是一个首套首贷的问题。您卖掉上海唯一住房再买进的话肯定算是首套的按,契税按首套计算;不能看您这一套有没有贷款,要看您全国有没有过房贷记录,如果您老家买房子贷过款,也算二次贷款的。首贷和二贷影响的是首付比例,首套首贷的话,上海是35%首付。首套二贷的话就要50%首付了。契税还是按照首套来算的。
2020-04-30 09:18
来自北京市

余泉利 二手房经纪人电话联系百科详情

您好,很高兴回答您的问题!您们婚后全款买的房子,可以用公积金贷款,是算首套的,只要您们夫妻双方的公积金余额足,公积金首套贷款可以贷八成,您的提问中是说房子面积小了,想换大面积的,如果您把原来的小房子卖掉,再换大面积的房子,用商业贷款,也是算首套,可以贷款七成,如果小房子不卖,要算二套,贷款五成,您可以根据自己的需求来决定贷款,希望我的回答能帮到您!
2020-04-20 23:02
来自北京市

茅君杰 二手房经纪人电话联系百科详情

如果您这里在上海买的话,由于你之前是全款买的,没有贷款记录,现在把房子卖掉在买算首套在上海首付3.5成,如果不卖买的话,由于你在上海有套房子算二套需要7成首付。
2020-05-30 17:40
来自北京市

柯钟醒 二手房经纪人电话联系百科详情

没贷款记录,在当地没房子的话就算,首付会低很多
2020-04-28 16:28
来自北京市

胡鹏军 二手房经纪人电话联系

家庭为单位夫妻名下没有过贷款记录,名下上海无房,再买算首套
2020-04-13 17:35
来自北京市

陶瑾瑾 二手房经纪人电话联系百科详情

算首套的,3.5成首付。有其他房产相关问题欢迎在线咨询我。祝您生活愉快!
2020-04-24 13:46
来自北京市

夏正忠 二手房经纪人电话联系百科详情

看你有没有贷款记录了
2020-05-15 09:45
来自北京市

夏海峰 二手房经纪人电话联系

这个情况是算的
2020-04-20 18:04
来自北京市

kysjk4025215393

不算了,你看着办吧
2020-04-18 09:03
来自北京市

曾凯波 新房置业顾问请拨打电话13917265747电话联系百科详情

咨询一人一家
2020-04-14 08:01
来自北京市

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