第一次买房子应该注意哪些问题?哪些方面可以作为谈价压价的重点?有哪些手续办理?

我准备买一套房子,因为是第一次买房子,所以不知道要注意哪些方面的问题,毕竟是几十W的事情,哪些细节可以注意的?哪些方面容易让开发商钻空子的,容易产生争议的。还有要办理什么的手续的?除了房价还有什么费用要缴纳的?现在买是2012年底才交楼的,是毛坯的,是一次性付款的,哪些方面可以跟开发商压价?真的好想得到你的指点,谢谢!!