。。。买家不交尾款,我可以继续卖房吗。。。

买家就是不按合同规定的日子支付尾款,已经过去3个月了,他已经给了我第一期36万元了,现在就说没钱,房子没过户,我能解除合同委托中介继续卖房吗,卖房时买家要阻挠怎么办,解除合同后卖房不属于一房两卖吧。。。双方协议不成功,买家就是说没钱,还恐吓我说赶紧改变合同性质,把合同签订的两期付款改为抵押贷款,不改合同的话就带人来我家。