售后公房居住权问题;求详细解释?
律师好,请问我96年离婚户口迁回娘家的老公房,这房是我父亲50年代产里分配的,之后再2001年在我不知情的情况下,我哥用了我父亲的工龄和他出了五千元钱买下了产权,产证上只写了我哥一人的名字,因我家居住困难我一直在外租房住的,现在我父母都过世了,我搬回家住,请问律师我是不是同住人、有居住权,如果我哥要把房子卖掉要不要经过我的同... 展开
其他答案
1、按照方案购房的未登记的产权人权益按方案购买的售后公房,产权证上只有一个人的名字,但可能还会存在其它的产权人,如同住人、职级人、工龄人等均有权要求确认为产权共有人。不过基于不动产的公示和公信力,因此只要与房产证上的权利人签订了买卖合同,则其他的产权人不能以未经其同意为由主张买卖合同无效,其他的产权人可要求出售人承担赔偿责任。2、同住人的居住权利未按九四方案购买的房屋,同住人虽然不是产权人,但在房 展开
2020-04-03 19:00
来自北京市
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公房买断产权后,原同住人有居住权公房购买后,虽然拥有了完整产权,但公房出售有很多政策因素,其价格也比市场价低很多。
1、按照方案购房的未登记的产权人权益按方案购买的售后公房,产权证上只有一个人的名字,但可能还会存在其它的产权人,如同住人、职级人、工龄人等均有权要求确认为产权共有人。不过基于不动产的公示和公信力,因此只要与房产证上的权利人签订了买卖合同,则其他的产权人不能以未经其同意为由主张买卖合同无效,其他的产权人可要求出售人承担赔偿责任。2、同住人的居住权利未按九四方案购买的房屋,同住人虽然不是产权人,但在房 展开
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