土地证的土地出让金到底是由谁付?

如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,而这笔费用是应该由卖房的上家付还是买房的下家付?为什么?

zhunbei9|2012-01-23 20:36 |来自北京市

原则上是由上家支付,因现在转让都是到手价,所以这个费用也是转为下家支付。

2012-01-25 19:50

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 罗定商品房有土地证吗?要交多少土地出让金去查看
咱们国家商品房的税务缴纳问题要按照严格按照规定执行,商品房的土地出让金是需要缴纳给国土资源部门的,我国法律提出过具体的要求,主要是购房者必须足额缴纳,不得低于法定标准。今天就具体的说说在罗定商品房有土地证吗?要交多少...

上下家协商

2012-01-25 21:42

来自北京市

这个没有强制规定,要买卖双方协商。如果卖方价格定的比较低,由买方来付比较合理,如果价格定的较高或按照同地段土地性质是出让的房屋定价的,由卖方来付比较合理。也可以双方各付一半

2012-01-25 20:58

来自北京市

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