建议你先办理一个继承公证,公证你为你妈妈财产的合法继承人,然后再找到当年旧业主和你妈妈签订买房的协议。要求原业主其在规定的时期内办理这些手续。若不能在规定的期限内办理这些手续,则可以通过法院要求确认你对这个房屋的所有权。(这样1.可以确认基于你的继承权,你对该房屋土地权的归属2.可以确认曾经的这份购房合同的效力,若以后业主不给你办理或者说是找各种理由推脱以至于最后导致没有将你的土地规划款给你,你可 展开
建议你先办理一个继承公证,公证你为你妈妈财产的合法继承人,然后再找到当年旧业主和你妈妈签订买房的协议。要求原业主其在规定的时期内办理这些手续。若不能在规定的期限内办理这些手续,则可以通过法院要求确认你对这个房屋的所有权。(这样1.可以确认基于你的继承权,你对该房屋土地权的归属2.可以确认曾经的这份购房合同的效力,若以后业主不给你办理或者说是找各种理由推脱以至于最后导致没有将你的土地规划款给你,你可以要求其给付你一定的损失。3.法院的判决可以直接作为权利归属的证据,去土地局办理过户手续)个人觉得你最好别说什么赠与,因为赠与是一种单务行为,而且根据我国法律规定,赠与人在标的物没交付前世可以随时撤销的,等于说赠与合同比你妈妈和旧业主所签订的购房合同效力低的多,别多此一举,不然,可以得到的都得不到了。买卖合同,必须存在真实的买卖行为才有效,若是没有实施存在的买卖行为,那么法院将不会认可这一合同。所以最安全的办法是尽快过户。 收起
