业主装修房屋便用电梯是否要收费的呢?房子要怎样装饰才能更有家的感觉?

吊装:一袋沙子想上20楼,身价瞬间涨4倍在东联路附近某新建成小区,一些装修材料杂乱地堆放在楼前空地上,正在进行吊装楼的楼顶都固定有一个滑轮,近楼一侧绳子下方拴着一个小筐,随着设备开动,楼下工人拉着尼龙绳缓缓地将材料运送至所需楼层,然后由另外的吊装人员接手搬运。沙子5毛每袋每层、水泥一块、算法一样,排渣费每袋每层一块,还要加收一块钱的搬运费。这是该小区吊装公司基础定价标准,如果业主嫌麻烦想讲价,吊装人员会根据业主房子面积及装修情况制定一个“包干价”。吊装收费价格是否合理?有没有明确标准?物业:不让沙子水泥走电梯是为业主负责“小区里的吊装公司只有一个,根本不让外人进来‘抢生意’。”小区业主韩女士说,装修时物业明确规定水泥与沙子等装修材料不可以走电梯,小区又没有配备专门货梯,想要装修就只能选择吊装,进材料时,小区保安和吊装人员对于这些材料“严防死守”,甚至业主叫来力工都会被吊装公司的人员呵斥吓走。为何沙子水泥必须走吊装而不能用电梯?以朋友身份陪同韩女士询问物业工作人员时,得到的回答是基于对电梯运行考虑,怕水泥沙子等装修材料散落弄坏电梯,表示此举是为业主负责。当询问为何小区吊装公司无法选择,只能用指定的公司时,该工作人员则表示不清楚此事。 收起

装修是件麻烦事,这早已成为众多业主的共识。因此,对于那些怕麻烦、经济条件较好的业主来说,购买全装修房是个不错的选择。不过,选购全装修房,并不代表着绝对放心,选购、入住时,必要的验收还是必要的。1、准备工作。验房是件辛苦而复杂的工程,开始前准备工作一定要到位,这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图,约定细则等。2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好,不仅是房子的平面布置图,电路、水路图纸也应当齐全。3、在验收房子前要拿好钥匙,钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙,注意不要遗漏了。4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收全装修房时需要核对。5、验收结构。发现全装修房结构与合同不符,一定要在入住前向房地产商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映,如果只是发现非结构性问题,房子交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外设施是否完好。6、核对工程项目往往会被许多业主忽略,认为不大可能出现问题,实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。7、验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致,是否是知名品牌,型号款式是否对应等等,有差错应及时交涉。8、小高层装修后有时会出现这样一个问题,层高与发展商的承诺得不相符,层高在装修前本来就紧张的小高层,装修后更容易变得压抑。9、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题,购买装修房的业主也一定要考虑到,如果将来阳台要进行封闭,可能现在某些布局还需要改动。10、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节,可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。11、有些空置下来的结构大家一定不能忽视,尤其要注意尺寸,看将来可以做何利用,比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱,就很尴尬了。12、仔细核对图纸,看重要设施的位置是否变动,变动应当记录在案;这个线盒设计的位置本应该在墙面上方,施工方进行了改动,不修改设计今后很难明确责任。简单验房技巧门:门锁是否灵动,连续开关声响是否连贯,门缝胶条是否密封。窗:玻璃是否有3C认证标志,闭合是否紧密。地板:检查是否安装整齐、缝隙是否过大、纹理是否连贯。蓄水:厨卫蓄水3到5天,检查是否漏水。厨卫:厨卫要低于房屋地面平均水平,以防水外溢。橱柜:检查是否对称、是否缝隙过大、叶子板是否闭合良好、开关是否方便。墙面:检查是否起泡。栏杆:检查是否生锈、油漆是否脱落。 收起

吊装:一袋沙子想上20楼,身价瞬间涨4倍在东联路附近某新建成小区,一些装修材料杂乱地堆放在楼前空地上,正在进行吊装楼的楼顶都固定有一个滑轮,近楼一侧绳子下方拴着一个小筐,随着设备开动,楼下工人拉着尼龙绳缓缓地将材料运送至所需楼层,然后由另外的吊装人员接手搬运。沙子5毛每袋每层、水泥一块、算法一样,排渣费每袋每层一块,还要加收一块钱的搬运费。这是该小区吊装公司基础定价标准,如果业主嫌麻烦想讲价,吊装人员会根据业主房子面积及装修情况制定一个“包干价”。吊装收费价格是否合理?有没有明确标准?物业:不让沙子水泥走电梯是为业主负责“小区里的吊装公司只有一个,根本不让外人进来‘抢生意’。”小区业主韩女士说,装修时物业明确规定水泥与沙子等装修材料不可以走电梯,小区又没有配备专门货梯,想要装修就只能选择吊装,进材料时,小区保安和吊装人员对于这些材料“严防死守”,甚至业主叫来力工都会被吊装公司的人员呵斥吓走。为何沙子水泥必须走吊装而不能用电梯?以朋友身份陪同韩女士询问物业工作人员时,得到的回答是基于对电梯运行考虑,怕水泥沙子等装修材料散落弄坏电梯,表示此举是为业主负责。当询问为何小区吊装公司无法选择,只能用指定的公司时,该工作人员则表示不清楚此事。 收起