诚心请教专家!土地性质是划拨的商铺,买卖过户时需要交纳土地出让金吗?
诚心请教!土地性质是划拨的商铺,买卖过户时需要交纳土地出让金吗?如果需要交纳,是强制缴纳还是自愿交纳?交纳金额如何确定?该商铺是拆迁户安置的,我准备购买,别的细节已经谈差不多了,但对土地性质是划拨的问题觉得没有把握,感觉过户后有风险。非常感谢专家指点!谢谢!
其他答案
首先您需要了解以下知识: 所以你现在只取得该房产的地面建筑的房产所有权,而不能取得所占土地的使用权,如要取得土地使用权,就必须由初始使用者经过批准办理土地使用权出让手续,并补交土地出让金。 当然平时自己居住对土地还是有实际现实的使用权的,如果遇到拆迁之类,则土地方面没有补偿款了,也就是麻烦国家可以无偿收回土地所有权。您需要做的有:1.划拨土地只要缴纳土地出让金就可以成出让土地了(根据位置与指导价计 展开
2012-01-16 11:58
来自北京市
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