旧房拆迁合同?应该注意什么
其他答案
1.首先您说的回迁是不是拆迁占地还房?如果是,那么就是用这条解释,因为拆迁占地还房,同样是一种商业交易行为,不同时您用的是自己的旧房折价作为新商品的房屋价款。2.同时,您必须注意该条适用的前提是在合同没有明确约定的情况下,才能使用这条,因此,您应该看一下与开发商签订的拆迁还房合同,有没这方面的约定,没有就可以使用这条。3.如果您是政府基础建设拆迁的还房,而不是商品房开发就不能适用这条。
2020-04-01 11:58
来自北京市
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给你3个解决方案:1、要求单位现场房改,你缴纳房改费用,房屋成为私产,按照正常拆迁补偿程序洽谈;2、单位拒绝的,强制性产权挑换,还安置房屋,继续给你家居住;3、选择货币补偿,房屋重置成新价格给单位,其他部分给你家,这个比例按照土地地段不同也不同,地段越好,你家获得的收益越高。以上的全要协商,单位、拆迁人、被拆迁人、拆管部门坐在一起谈。
安置房是指按照城市危旧房改造的政策,拆迁人或开发商将危改区内的私房或承租的公房拆除,然后按照回迁安置的政策标准以及事先签订的拆迁协议,被拆迁人回迁,取得改造后新建的房屋。拆迁安置房应按规定缴纳营业税。其偿还面积与拆迁面积相等的部分,由当地地税机关按同类住宅房屋的成本价格核定计征营业税或按当地政府规定的成本价格计征营业税,超出拆迁建筑面积的部分按市场价格计征营业税。安置房占用的土地,应按规定缴纳城镇 展开
1.首先您说的回迁是不是拆迁占地还房?如果是,那么就是用这条解释,因为拆迁占地还房,同样是一种商业交易行为,不同时您用的是自己的旧房折价作为新商品的房屋价款。2.同时,您必须注意该条适用的前提是在合同没有明确约定的情况下,才能使用这条,因此,您应该看一下与开发商签订的拆迁还房合同,有没这方面的约定,没有就可以使用这条。3.如果您是政府基础建设拆迁的还房,而不是商品房开发就不能适用这条。
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