拆迁安置的宅基地 十年未建房 现在又拆迁 有补偿吗?

我家是镇上的 当初扩建马路 祖宅被拆 在原位置安置了16米宅基地建了8.25米 还空闲了7.75米 后来建好的房子卖掉了空闲的7.75米一直未建 现在镇上要建小区 只给我家补贴3400块钱 说是未建空闲宅基地只能按种植田的标准补偿 我以前卖掉的那个房子这次补偿了38万请问这个合理吗?我能以什么条款和拆迁办争取更多补偿。