首套房出售后,再购商品房,是否能享受首套房的政策

我原来贷款购一套酒店是公寓(首套),现在将该酒店是公寓出售,将该款作为首付再购买了一套商品房,现在马上要交房了,购房契税应该按多少税率缴纳。