北京买产权证还未一下来的二手房公证事宜?
我的情况是这样:我现在打算买一套今年6月才交房的二手房,房价65万,中介说房产证得等明年6月左右才下来,现在要购买,就需要花6500元的公证费。请问这个公证是必须要做的吗?费用是否合理?这笔费用是买方还是卖方支付?万分感激
其他答案
1、如果原房东是按揭的,须先至银行还清贷款,再到银行与房产局注销抵押手续;2、如果房产证还没办下来:①、找关系(开发商)更名过户,做原始购房,再做一手房按揭;②、待产权证办下来时做二手房过户,再办二手房按揭。
2020-03-31 10:36
来自北京市
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购房合同是指还未取得房屋的产权证书,购房人和房地产开发商在平等、自愿、协商一致的情况下达成的协议,是可以贷款的,但要贷款需要有良好的信誉,以房产为附属物作为还款的保证。若是二手房,需要办房产证,再过户贷款。
按揭还款有两种情况,一种是在开发商处按揭购买,一种是购买二手房,两种购买方式不同产权证的所在也不同,如下:新房:新房在产权证没有办理下来的时候就可以办理按揭贷款,如果产权证还没有办理下来的话就是没有产权证证,可以在房管局查询下产权证是否已经办理下来了,如果办理下来了,那么一般是在银行押证或者是开发商还没有转给买受人。二手房:买二手房办理按揭的话产权证是肯定办理下来的,因为没有产权证是不能办理过户手 展开
1、如果原房东是按揭的,须先至银行还清贷款,再到银行与房产局注销抵押手续;2、如果房产证还没办下来:①、找关系(开发商)更名过户,做原始购房,再做一手房按揭;②、待产权证办下来时做二手房过户,再办二手房按揭。
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