签订了购房协议未过户

们你们好,我是2004年买了一套房子,当时双方签订了购房协议(没有公正)处于种种原因,当时没有过户。以下是当时签订的购房协议:卖方:****(以下简称甲方)买方:****(以下简称乙方)经双方协商甲方将******路**号**楼***单元卖给乙方,包括**库房。房款***元整,大写********。甲方协助乙方办理过户手续。甲方将产权证,土地使用证交给乙方。口说无凭,立字为据。甲方:****(签名)电话:********乙方:****(签名)电话:********此协议一式贰份 2004.11.15如今我想过户,但是找卖方多次未果,卖方现在根本不见我。我想通过法律途径解决。请问:此协议是否有法律效应,如果打官司我的胜率有多大?希望们帮助解答下 谢谢~ 收起