通过中介购买期房有什么风险要注意

有一套中介放盘:新楼盘,期房来,年底才交楼。房屋现到“已签售楼合同”阶段,原本通过中介想直接转售楼合同,但现在中介说房主已交资料给售楼部统一办房产证了,还没办下来。如果们想要就交一万元定金签个协议先。求解:这样话们要注意什么,到年底还有半年时间,有什么风险?风险大不大?