买房要交认购诚意金,咨询合法吗?

从山东淄博(工作所在地)预备购买中房开发楼盘中住宅。原本是说缴纳1万元认购诚意金,后来不知何故取消了。现在是一次性缴纳10万元认购款,直接选房,签定认购合同,求解:这种营销手段合法吗?如果合法理应注意什么问题?比较紧急,明天可能会把更详细条件发上来,请懂朋友帮忙出出主意~~!!!万分报答,分很少,望诸位伸伸援手~~