急,沈阳买房契税问题

我父母在沈阳买了套房子,还没签合同,他们户口是锦州的,而且在锦州有一套房子,不知在沈阳的这套算不算二套,售楼员让我们按套房交契税,如果查出来的话再补缴,但有可能处以五倍罚款,现在不知怎么办了,求高人指点