我想买一套按揭的二手房!!就是现在人家卖主已经在银行办了按揭了!!名字都是卖主的!!

我现在在他的名字下还贷!需要和卖主签些什么合同!!等还够了5年!我再过户!!现在过不过来!必须要一次性还完了!没那么多的钱!!你们说这样法律认可不!!

龙再飞|2012-02-28 18:01 |来自北京市

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飞流光

在你买他的房子时,首先他要把他所欠银行的钱还上,你们才能交易。之后就按我之前说的走手续就行了。如果你还是不太清楚,可以随时给我打电话。小田:13704084310

2012-03-01 11:25

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兔子电脑

这个问题是很正常的。你买的是二手房,房主欠贷是很正常的。如果你也要按揭的话,直接按正常的手续去走就行,首先你和房主(包括其爱人)去你要做贷款的银行先行审核你的贷款资质,审核通过后你的按揭贷款就会被批下来,之后就是二手房的报税,交税,过户环节,过完后出来的产权证就是你的名字,然后你按揭贷款的银行有专门的代办公司拿你的产权证去房地产交易市场做抵押,到时候产权证上体现的就是你的名字和你所在银行的抵押了。

2012-03-01 10:03

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卡路士足球

最好方法就是找个担保公司把银行贷款一次性还完,之后办理过户手续,过户后再办银行贷款还担保公司。如果不想找担保公司那只有做全委公证了,

2012-02-29 23:26

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五角枫林

风险很大,其实你可以跟房主协商,先双方签订一个预定房屋的协议,到五年的时候按现在价格成交,双方公证,一方违约,双倍返还,也比你在别人的名下还款要强的多,

2012-02-29 20:52

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兰连月

让他把贷款还清过户给你你按揭。

2012-02-29 19:37

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shengyin8

您说的这种不建议您这么购买,对您的风险性太大了要不就是现在过户承担费用要不就选择别的房子。

2012-02-29 19:08

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zwwjaps

这个风险真的很大,签居间合同,合同也是有有效期的。

2012-02-29 18:03

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孟竹

你可以贷款呀,要不就去做个公证!

2012-02-29 15:58

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ydajing

有一定风险先凑钱吧然后做还款公正赎证后按揭贷款过户交接放款

2012-02-29 15:50

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陈星似

在别人的名下还款 ,风险非常大 ,等到了五年 ,他说房子不卖啦 ,你没有多少办法去处理他,法律也奈何他不得 ,按合同违约来处理 ,你会是损失惨重。法律不认可你现在这种做法 , 。还有一个办法 ,你看看你的条件行不行 ,先找亲戚朋友 ,借用一点钱 ,把贷款还上 ,拿回来房产证 ,办理过户手续 ,然后以房产抵押贷款 ,再贷出来 ,这样就完全没有风险了 ,偿还贷款是你自己的 ,用贷出来的款 ,把你展开

2012-02-29 14:21

来自北京市

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