二手房过户更完名字了,银行说这房子贷不了款了

房子是1998年的房子比较老,房子的划分连房地局都不是很明确,说平房不算平房,说门市不算门市,属于一楼的楼座子,前期银行下来也审核房子了,旧的房照也看了,说这房子能贷款。然后我们就开始过户,过户的时候是按照楼房过户的,大型维修基金我们也都交了,但是房地局新下发的