二手房顶楼交了定金一万。过了几天,并不属于产权里的,隐瞒房屋漏水,协商终止合同,起诉怎么维权

二手房顶楼交了定金一万。跑件费六千,过了几天,带父母看房子,发现一间屋子屋顶正在漏水,之后和卖方联系,才得知这间屋子是阳台改造的,并不属于产权里的,卖方不想修补,隐瞒