出租或出借房屋,是不是要获得所有具有该房居住权人同意?

姐跟姐夫买了新房即将搬走,现在们住宅屋是小两室,房屋产权人是姐,户口本上落了们三个人户口。现在问题是姐他们搬走后可能将小两室其中一间出租或借给他人,求解:在不同意条件下,他们有权这样做吗?