未给开发商付完款,房屋产权归谁?

我朋友与开发商签订购买一万平米商品房合同,他现在已付三分之二房款,但由于资金短缺,在规定期限内未付余款,请问开发商有权处置未付款的房屋吗?如果我朋友要办产权证按合同标的办还是按实际付款面积办?

tigerstory|2012-02-29 16:40 |来自北京市

属于合同纠纷,根据合同的约定执行。

2012-03-03 13:49

来自北京市

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: 开发商缺土地证能否备案?购房需知土地产权细节去查看
开发商如果没有土地证,一般情况下可以进行备案,但这并不代表购房者的权益得到完全保障。房产证和土地证是房屋和土地使用权的关键证明,不可分割。没有土地证意味着房主无法完整证明对土地的使用权,进而影响权益保护。

这种情况不知道按合同是不是已经违约,如果违约了,开发商有权力,如果还没构成违约,开发商无权力

2012-03-03 13:09

来自北京市

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