房屋产权归谁

你好,是这样的二十年前我父亲买下亲戚的一块土地,当时只有一张很古老的地契给我们。就搬走了,户口也在当地取消了。现在旧村改造,获得了拆迁证,房主名还是我亲戚的名字,而且我们已失去联系好多年,如果他回来想要房子,我们当年那张地契有效吗