第一次买房,请问该委托书是否合理!会不会对自己不利或引发纠纷?

委托书委托人:受托人: 我们( )是夫妻关系,拟以银行按揭贷款方式购买位于 房产(下称“该物业”),现委托受托人代为办理如下事项(以下委托事项各受托人均可单独办理):一、代为到当地房管部门办理上述物业查档手续。二、代为到房管部门办理该物业的二手交易过户手续,并签署《房地产买卖合同》;代表接受房管部门的询问,并在询问笔录及有关表格、文件上签名。若交易不成功时有权办理交易终止手续,签署终止交易相关文件。三、代为领取该物业二手交易的《房地产买卖合同》、房屋交易费通知书及办理房地产权证的相关资料,并签署《房地产查丈登记表》及其他相关资料。四、代为申报及缴交该物业二手交易产生的相关税费及其他费用,并签署相关文件。五、代为到东莞市房管局办理申请并领取《首次购房证明》相关手续,签署相关文件。六、代为领取该物业交易鉴证证明文件、新房地产权证及《房地产买卖合同》等所有相关资料七、代为办理该物业房屋产权登记、抵押登记及备案手续,并签署房地产抵押申请表、《抵押房产价值协议书》及其他办理抵押登记的相关文件。八、代为领取该物业的他项权利证明及已办理好抵押登记的房地产权证及相关文件。涉及到重要程序和房屋产权问题,必须由委托人出面,并出示有效身份证件的原件。本委托书的委托期限自委托人签名生效之日起至上述事项办妥之日止,但最长不超过60天。本委托书一式五份,受托人在其权限范围及委托期限内签署的一切有关文件,委托人均予以承认。委托人:年月 日注:其中“涉及到重要程序和房屋产权问题,必须由委托人出面,并出示有效身份证件的原件。”以及委托时间限定最长不超过60天是我自己加的。请问该委托书是否合理!会不会对自己不利或引发纠纷? 收起