物业费究竟是怎么算出来的?
据我所知,物业费是由各业主按建筑面积占总的建筑面的比例分摊的,单价就是总费用除以总面积;但是我看到有的书上把各费用项如行政办公费、保洁绿化费、共用设施维修费等等均摊到总面积上,再加在一起得到物业费平均单价,从数学的角度讲两种方法都一样,但是为什么书上要那么算?我觉得还是前者更准确,请指教!谢谢!
其他答案
根据国家发展改革委员会和建设部联合发布的《物业服务收费管理办法》规定,物业服务成本或者物业服务支出构成,应包括以下几个部分:1,管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等2,物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费有3,物业管理区域清洁卫生费用4,物业管理区域绿化养护费用5,物业管理区域秩序维护费用6,办公费用7,物业管理企业固定资产折旧8,物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用 展开
2012-03-28 14:32
来自北京市
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