请指出此门面租赁协议中容易引起纠纷的地方

租房协议甲方:**乙方:** 甲方现将****号门面一间43.6平方米出租给乙方使用,现达成如下协议:1.门面加库房每年租金:五万六千元(大写的)(这是一年的租金还是两年的? 要说清楚),第二年(具体年限说清楚)随行就市2.租用时间:2010年8月19日—2012年8月18日至3.在租用期间可以转租(禁止转餐饮业),在转租前告知甲方,若转租,转租费用各得一半,转租前甲乙双方要把转租费及房租协商好才可转租,否则不得转租。(这个对承租方不公平,打个比方,承租方有事要转1万 房东要转2万,故意不让你转出去,但是承租方又不得不离开,怎么办?或者他坐地起价,抬高租金,怎么办?)4.如果乙方下年继续租用,必须提前一个月向甲方提出申请,重新达成协议,价格随行就市,租金一次性付清。如乙方下年继续租用,优先考虑,门面装饰来修去丢,不得损坏。(门面是承租方租了 可以有权利跟房东协商装修房屋,不能说你这房子是什么样我就原封不动吧?)5.乙方保证门面配套设施的水电,卷帘门完整无损,如有损坏照价赔偿,先交保证金1000元,如无损坏水电且水电结清后,退还乙方押金,如果门面配套设施以外损坏,由甲方修复。(意外情况损坏算谁的?)6.以上协议希望双方共同遵守,如单方违约,有违约方赔偿对方一切经济损失,以上协议一式两份,甲乙各执一份,经签字生效 收起