房屋买卖纠纷

我于2007年9月买房,当时与卖房人签的书面合同,有没进行公证,也没有过户,合同约定违约者赔付房价百分之二十违约金,这期间又维修花了几万,现在卖房人看房价涨了想毁约不卖了,可我也不愿退,如果他实在要毁约,我应该得到哪些相应的赔偿?